Establecimiento:
Santa
Catalina
Departamento
Jiménez
Santiago del
Estero
Superficie:
1.850
hectáreas
Ubicación:
A 18 Km.
de “El Bobadal”.
Sobre la
Ruta Provincial 204
En el
paraje conocido como “Las Puertas”.
Departamento Jiménez
Acceso:
Tiene
acceso por la ruta 204 que es un camino consolidado y enripiado
con tendido eléctrico (actualmente obra en ejecución).
Aptitud:
Campo
ganadero, con buena cobertura de pastizales, con 700 hectáreas
limpias con pasturas y posibilidad de erradicar ordenadamente el
monte para aumentar la receptividad.
Cuenta
con autorización de desmonte otorgado por la Dirección de
Bosques de Santiago del Estero.-
Características:
Campo de
1.850 hectáreas en dos lotes separados por la Ruta Provincial
204 (Tranquera contra tranquera).
1.250
hectáreas, con 700 hectáreas sembradas con pasturas y con
mejoras.
600
hectáreas vírgenes con monte alto sin mejoras.-
Mejoras
El
perímetro del campo de 1250 hectáreas, está totalmente
alambrado.
Tiene dos
los pozos de agua, uno de 250 metros y el otro de 300 metros de
profundidad, arrojan agua SURGENTE (es importante esto ya que no
requieren bombeo y por ende gasto en energía) con un caudal de
16.000 litros hora, con una represa de 3.000.000 de litros.
El camino
que pasa por el frente del campo, es la Ruta Provincial 204, que
va desde El Bobadal hasta Las Delicias, esta levantado,
enripiado y consolidado, transitable todo el año.
Está en
construcción el tendido de línea de energía eléctrica (Desde
“Nueva Esperanza” a “Las Delicias” y continúa a “El Bobadal”),
pronto este campo tendrá electricidad en la tranquera.
Capacidad:
Se puede
cargar con, entre 700 y 1.000 cabezas de hacienda vacuna,
dependiendo del manejo que se haga.
Documentación:
El campo
tiene títulos perfectos, con impuestos al día.
Se pueden
vender los lotes juntos o por separado, tienen escrituras
independientes.
Hay
personal trabajando en el predio a cargo del propietario, de
manera permanente pero se entrega libre de ocupantes y
ocupación.
Se trata
de dos Sociedades Anónimas con otros bienes por lo que, en ambos
casos se transfiere por escritura publica.
Beneficios:
Sobre las
1.250 ya esta aprobado el trámite de subsidio, para seguir
cobrando hay que continuar ejecutando el proyecto.-
Sobre las
600 has. no se hizo la presentación para la autorización de
desmonte, ni el tramite por el subsidio, pero me informaron que
autorizarían desmonte selectivo (silvo-pastoril) en un 50% y
aproximadamente un 10% mas de desmonte total para agricultura
Precio:
Fracción
de 1250 hectáreas a 850 dólares por hectárea.
Fracción
de 600 hectáreas a 250 dólares por hectárea.
Puede
plantearse algún tipo de financiación
Nota:
Estos campos están comprendidos dentro de un sistema de
subsidios los que pueden ser tramitados ante la Dirección de
Bosques de la Provincia.
Además la
ley 25.080 trata de fomentar la existencia de bosques y
plantaciones ya que el punto VII de la misma establece una serie
de beneficios para aquellas personas que tengan superficies con
bosques como por ejemplo: el acceso al crédito en el Banco
Nación Argentina, disminución de la base imponible en el
impuesto inmobiliario, acceder a premios estímulos por la
producción etc.
Clima en la zona del
establecimiento.
Imagen Landsat 8
Ubicación con respecto a rutas y
ciudades
Plano catastral, parcial del
Departamento Jiménez
Monitoreo de desmontes
Suelos EKtc-9 y
ASve-2 cuyas características se exponen abajo
Clima - Evapotranspiración
potencial anual 170 / 180 mm.
Clima - Índice de Aridez de
Martonne - Subhúmedo
Clima - Precipitación Media Anual
956 mm.
Clima - Temperatura Media Anual
20 / 21 grados centígrados
Uso del Suelo – Ganadería
Extensiva
Uso del Suelo – Áreas de reserva
de la biosfera
Aptitud Agroecológica y Ambiental
para Girasol (Apta con limitaciones)
Aptitud Agroecológica y Ambiental
para Maíz (Apta con limitaciones)
Aptitud Edáfica de Secano
(Apta)
Aptitud Agroecológica y Ambiental
para Soja (Muy Apta)
Curvas de Nivel - Datos de
Elevación (3 segundos de arco de resolución) - SRTM
Worldwide
Pendiente de Norte a Sur con un
suave desnivel
El perfil muestra un campo con
pequeñas ondulaciones
Aircomesrl
www.estanciascampos.com.ar
info@estanciascampos.com.ar
